Willkommen im Licht Luftbad Quartier
Das Licht Luftbad Quartier, ein visionäres Stadtentwicklungsprojekt in Worms, verwandelt ein ehemaliges Gewerbegebiet in ein blühendes Zentrum des urbanen Lebens. Durch die harmonische Integration von Wohnraum, Gewerbe und öffentlichen Grünflächen entsteht ein Quartier, das nicht nur Wohnen neu definiert, sondern auch Räume für Begegnungen und Gemeinschaft schafft. Mit nachhaltiger Bauweise und einer inklusiven Planung setzen wir einen neuen Standard für Lebensqualität und ökologisches Bewusstsein. Entdecken Sie das Licht Luftbad Quartier: Ein Ort, an dem Zukunft lebendig wird.
Eckdaten
- Monsheimer Str. 3, 67549 Worms
- Grundstücksfläche: ca. 28.340 m²
- Nutzungen: Wohnen (25% gefördert), Gewerbe, Gastronomie, Pflege, Kita, teilöffentliche Quartiers-Garage mit Mobilitäts-Hub
- Wohnungen: 426 Eigentumswohnungen
- Wohnfläche: ca. 27.290 m² (davon 25 % gefördertes Wohnen)
- Zertifizierung: DGNB-Gold angestrebt
- KfW-Standard: KfW-Effizienzhaus 55 EE
Bau-
phasen
Baubeginn Q3/2024
Fertigstellung Q3/2027
1. Vertriebsabschnitt
Haus A1: Wohnen, Bäckerei, Quartiertheater,
Gastronomie, Einzelhandel, Kiosk
Haus A2 bis Haus A4: Wohnen
2. Vertriebsabschnitt
Haus B und Haus C: Wohnen
Haus D1: Wohnen, Vollsortimenter,
Ladengeschäft, Büroflächen
Haus D2: Wohnen, Ladengeschäft, Büroflächen
Haus D3: Wohnen
Quartiersgarage
3. Vertriebsabschnitt
Haus E: Wohnen, Gewerbe,
Vollsortimenter
Haus F und Haus G: Wohnen
Haus H: Kindertagesstätte und
Senioren-WG
Fertigstellung Q3/2027
Das
Quartier
Auf die Mischung kommt es an! Und die schafft im Licht Luftbad Quartier einen hochwertigen Lebensraum der kurzen Wege, mit Nahversorgern, Kinderbetreuung und Wohnraum zum Wohlfühlen.
Nutzungsmix
Im Herzen der Metropolregion
Das Licht Luftbad Quartier in Worms ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein strategischer Knotenpunkt inmitten der dynamischen Metropolregion Rhein-Neckar. Mit seiner zentralen Lage bietet das Quartier eine perfekte Ausgangsbasis für Pendler, Geschäftsreisende und Freizeitaktivitäten in der Region. Die kurzen Distanzen zu bedeutenden Städten machen es zu einem idealen Standort für Menschen, die Wert auf eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Anbindung legen.
Distanzen
| Mannheim | ca. 25 km |
| Mainz | ca. 45 km |
| Heidelberg | ca. 45 km |
| Darmstadt | ca. 45 km |
| Frankfurt am Main | ca. 60 km |
| Karlsruhe | ca. 90 km |
Ein Quartier,
das verbindet
Umgeben von historischen Sehenswürdigkeiten und der dynamischen Gemeinschaft der Stadt, bietet das Licht Luftbad Quartier in Worms einen einzigartigen Mix aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Mit seiner zentralen Lage und der ausgezeichneten Anbindung ist das Quartier der ideale Ausgangspunkt, um die Region zu erkunden und die Vorzüge des Rhein-Neckar-Dreiecks zu genießen. Kurze Wege in die Natur, zu kulturellen Ereignissen oder in die Innenstadt machen das Leben hier besonders attraktiv.
Verkehrsanbindung Optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie schneller Zugang zu Hauptverkehrsstraßen.
Freizeit Grünflächen im Quartier und Parks in der Nähe laden zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein.
Nahversorger Fußläufig erreichbar sind Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die den täglichen Bedarf decken
Gemeinsam im
Städchen
Das Licht-Luftbad-Quartier ist ein lebendiges Ökosystem, in dem jede:r Einzelne zum Gelingen des Ganzen beiträgt. Die durchdachte Planung und Gestaltung fördert Begegnungen und schafft Räume, die zum Verweilen, Austauschen und gemeinsamen Gestalten einladen. Von großzügigen Begegnungszonen über flexible Arbeitsräume bis hin zu vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten.
Autofreie Lebensräume
Entdecken Sie die Freiheit und Sicherheit der autofreien Zonen, die ein unbeschwertes Spielen der Kinder und eine entspannte Atmosphäre für alle ermöglichen.
Grünes Wohnen
Genießen Sie die Nähe zur Natur in einem urbanen Umfeld.
Die durchdachten Grünflächen laden zum Verweilen ein und fördern ein gesundes Mikroklima.
Vielfältiges Wohnangebot
Ob Singles, Paare oder Familien, freifinanzierte Eigentumswohnungen oder sozial geförderter Wohnraum – im Licht Luftbad Quartier findet jeder das passende Zuhause. Die Wohnungen sind so vielfältig wie die Menschen, die hier leben.
Lebendige Gemeinschaftsräume
Gemeinschaftsflächen wie Quartiersplätze, Spielbereiche oder das eigene Quartierstheater bieten Raum für Begegnungen und gemeinsame Aktivitäten, stärken das Miteinander und fördern den Austausch unter den Bewohnern.
Moderne Mobilitätskonzepte
Die Quartiersgarage mit einem auf die Bedürfnisse zugeschnittenen Angebot an mietbaren E-Fahrzeugen (Fahrräder, Lastenräder, Roller, PKW) und das Konzept der kurzen Wege unterstützen eine nachhaltige Mobilität und tragen zu einer verbesserten Lebensqualität bei.
Zukunftsorientiertes Bauen
Unser Beitrag zur Ressourcenschonung bereits im Bau sowie CO2-Reduktion: Die teilweise aus Lehm und mit unbewehrtem Beton errichteten Gebäude vereinen moderne Architektur mit Photovoltaik-Anlagen und extensiver Dachbegrünung, um Energieeffizienz und ein verbessertes Wohnklima zu gewährleisten. Eine Zertifizierung in DGNB Gold ist angestrebt.